Дополнения и разъяснения по заполнению формы № 22-ЖКХ (жилище)

 

Форму № 22-ЖКХ (жилище) заполняют все Исполнители коммунальных услуг (УК, ТСЖ, ЖСК и т.д.), заключившие договора с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг населению и делающие начисление платы населению на эти услуги и (или) на предоставление жилищных услуг.

РАЗДЕЛ 1.

В разделе приводятся данные по общему фактическому объему коммунального ресурса, поданного Исполнителями коммунальных услуг населению.

По строке 01 показываются данные по объему коммунального ресурса, полученного от ресурсоснабжающей организации для населения, проживающего в многоквартирном доме.

По строке 02 (из строки 01) приводятся данные по объему коммунального ресурса, использованного на содержание мест общего пользования (далее - МОП).

Стр.01 > стр.02 по всем графам (строка 1 проставляется без учета нежилых помещений).

Если Исполнители коммунальных услуг делают начисления населению на коммунальные услуги и расплачиваются с поставщиком по общедомовому счетчику (строка 01), то

стр.01 > стр.02 по соответствующим графам;

если население оплачивает коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям по прямым договорам, и Исполнители коммунальных услуг начисляют только объемы ресурсов на МОП, то:

стр.01 = стр.02 по всем графам.

Обращаем внимание, объемы по сбору и вывозу жидких бытовых отходов от многоквартирных домов в разделе 1 не отражаются.

Раздел 1 заполняется только по тем услугам, по которым идет расчет с поставщиками услуг.

Если ресурсоснабжающей организацией выставляется счет на горячее водоснабжение, то в 1 разделе заполняются графы 4 (горячая вода) и 7 (теплоэнергия на горячее водоснабжение).

Если есть своя котельная (крышная) и воду получают от водоканала, которая подогревается газом (электричеством), то в 1 разделе проставляют объемы холодной воды (графа 3) и объемы газа (электричества) пошедшего на подогрев (графа 9 (8)). При этом графы 4 и 7 будут равны 0.

Если холодная вода подогревается теплом, полученным от теплоснабжающей организации (Теплосети), то заполняются графы 3 (холодная вода), (теплоэнергия на горячее водоснабжение).

Обращаем внимание, что твердые коммунальные отходы отражаются в куб. м и тоннах.

Значения показателей раздела 1 проставляются в целых числах и единицах измерения: куб. м., Гкал, кВт ч., кг, тонн.

РАЗДЕЛ 2.

Во втором разделе проставляются доходы, начисленные населению, а расходы - фактически оплаченные. Начисления на коммунальные услуги должны соответствовать объему предоставленных услуг раздела 1.

Доходы по строкам 04-17 отражаются без учета НДС

стр.04 по графе 3 = (стр.05 +стр.18) по графе 3

По строке 18 указываются начисления от оказания жилищных и коммунальных услуг собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме, начисления арендной платы за сданные помещения общего пользования в многоквартирном доме, а также иные доходы, полученные от использования общего имущества (например, по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, оплата домофонов, антенны и так далее).

стр.05 по графе 3 = (стр.06+стр.14 + стр.33) по графе 3.

Вывоз мусора Региональным оператором считается коммунальной услугой. Если Исполнители коммунальных услуг начисляют населению плату за вывоз мусора, и рассчитываются за услугу с Региональным оператором то, начисления на мусор включаются в строку 13 раздела 2 графа 3 и строку 87 раздела 4 графы 3,7,8.

стр.06 по графе 3 = åстрок 07-13 по графе 3

Вывоз мусора другими организациями считается жилищной услугой и отражается в строках: 14, 17, 29,32, 60, 67, 69, 72. Строка 13 гр.3 равна 0.

По строкам 07-13 проставляется стоимость, начисленная населению по установленным тарифам по видам коммунальных услуг.

Например, начисление по холодной воде рассчитывается:

стр.07 по графе 3 = (стр.01 - стр.02) по графе 3*тариф (стоимость 1 куб. м. воды).

По строке 14 проставляется начисление платы населению за содержание жилого помещения, в том числе по строке 15 - за управление многоквартирным домом (зарплата, налоги...), по строке 16 - за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по строке 17 - за коммунальные ресурсы, потребляемые на использование и содержание общего имущества в многоквартирном доме, то есть начисления за коммунальные услуги по содержанию общего имущества, начисления на мусор при отсутствии регионального оператора и начисления по вывозу жидких бытовых отходов от многоквартирных домов.

стр.14 по графе 3 = стр.15 + стр.16 + стр.17 по графе 3

стр.17 по графе 3 = (стр.72 по графе 3 минус – НДС)

По строке 19 отражаются фактические расходы, связанные с перечислением платежей поставщикам коммунальных услуг и оказанием услуг по содержанию и ремонту жилого фонда.

стр.19 по графе 3 > стр.20 по графе 3

стр. 20 по графе 3 = стр.21 + стр.29 по графе 3

стр.21 по графе 3 = åстр.22-28 по графе 3

По строке 28 проставляется сумма средств, перечисленных Региональному оператору за оказание услуги по вывозу мусора.

стр.29 по графе 3 = стр.30 + стр.31 + стр.32 по графе 3

По строке 32 включаются затраты за оказание услуги по вывозу мусора, при отсутствии регионального оператора и затраты по вывозу жидких бытовых отходов от многоквартирных домов.

По строке 33 указываются фактические объемы финансирования из бюджетов всех уровней, только в том случае если выделенные средства идут на поддержку самой организации и отражаются в доходах организации. При этом не учитываются средства, которые идут на финансирование целевых программ, а также объемы бюджетного финансирования на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

 

стр.33 по графе 3 > стр.34 по графе 3.

Дебиторская задолженность:

стр.35 по графе 3 > стр.36+стр.44 по графе 3

стр.36 по графе 3 = åстр.37-43 по графе 3

стр.44 по графе 3 = стр.45 + стр.46 + стр.47 по графе 3

стр.35 по графе 3 > стр.48 по графе 3

стр.36 по графе 3 > стр.49 по графе 3

стр.44 по графе 3 > стр.50 по графе 3.

Кредиторская задолженность:

стр.51 по графе 3 > стр.52 по графе 3

стр.52 по графе 3 > åстр.53-59 по графе 3

стр.51 по всем графам > стр.61 по соответствующим графам

стр.52 по графе 3 > стр.62 по графе 3

РАЗДЕЛ 3.

Исполнители коммунальных услуг заполняют только графу 4, если есть свой спецсчет на капитальный ремонт жилого фонда, включая начисления на нежилые помещения.

По строке 63 графа 4 – начисления взносов на капитальный ремонт за отчетный период (январь-март, январь–июнь и т.д.).

По строке 64 графа 4 – фактически оплаченные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период (январь-март, январь–июнь и т.д.).

По строке 65 графа 4 показываются фактические затраты на капитальный ремонт, включая бюджетные средства на эти цели, за отчетный период (январь-март, январь–июнь и т.д.).

РАЗДЕЛ 4.

Все стоимостные показатели в разделе 4 формы заполняются с учетом НДС.

В этом случае, показатели по графе 3 раздела 4 равны показателям по графе 3 раздела 2 по соответствующим строкам плюс НДС.

Для организаций которые работают без НДС (ТСЖ, ЖСК…) показатели по графе 3 раздела 4 равны показателям по графе 3 раздела 2 по соответствующим строкам. Например, строка 69 равна строке 14; строка 74 равна строке 06.

стр.67 по графам 3-7 = стр.68 + стр.69 по соответствующим графам

По строке 72 из строки 69 выделяются начисления на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

стр.69 по всем графам > стр.72 по соответствующим графам

стр.72 по графе 3 = (стр.17 по графе 3 плюс НДС)

стр.74 по графам 3-7 = åстр.75-79, 82, 83, 85-87 по соответствующим графам.

стр.79 по всем графам = стр.80 + стр.81 по соответствующим графам

стр.83 по всем графам > стр.84 по соответствующим графам

Начисление платы населению за вывоз мусора проставляется по строке 87 раздела 4 (если услуга предоставляется Региональным оператором), при этом:

стр.87 по графе 3 раздел 4 = стр.13 по графе 3 раздел 2 (плюс НДС).

стр.88 по графам 3-7 = стр.67+стр.73+стр.74 по соответствующим графам.

Значения по стр.73 проставляются без учета нежилых помещений.

Обращаем внимание, если региональный оператор в течение года возвращает ТСЖ, УК средства, накопленные на спецсчете, то данные средства ТСЖ, УК у себя не показывает, поскольку данные начисления ранее были отражены у регионального оператора. В этом случае ТСЖ, УК отражают начисления по капитальному ремонту только с момента передачи им функции ведения спецсчета.

гр.6 по всем строкам > гр.7 по всем строкам (больше, если установлен льготный тариф для населения)

Для ТСЖ (ЖСК…) графы 3,6,7 равны

гр.6 = гр.7 = гр.3 по всем строкам

По графе 4 проставляется фактическая оплата населением начисленных услуг (включая оплату задолженности за прошлые годы в отчетном году).

По графе 5 из графы 4 проставляется задолженность за предыдущие годы, например, оплата за декабрь в январе.

гр.5 по всем строкам < гр.4 по всем строкам.

В графе 8 показывается общая площадь жилых помещений обслуживаемого жилищного фонда, то есть фонда, по которому начисляется, проживающим в нем гражданам плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Площадь нежилых помещений в этот показатель не включается.

Если есть графа 3, то должна быть заполнена и графа 8.

СПРАВОЧНЫЙ РАЗДЕЛ (строки 89, 90)

Показатели справки заполняются в отчете только за год.

По строке 90 в графе 3 приводятся данные по общей площади жилых помещений в многоквартирных жилых домах.

По строке 89 в графе 4 приводятся данные по площади помещения общего пользования в многоквартирном доме.

По строкам 89, 90 в графе 5 отражается общая площадь обслуживаемых многоквартирных домов.

По строкам 89, 90 в графе 5 отражаются общие площади многоквартирных домов.